Turbūt daugelis žmonių nori turėti savo nuosavą būstą. Būsto įsigijimas nėra toks lengvas, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio – tam reikia ir finansinių resursų, ir tam tikrų žinių. Pavyzdžiui, patartina išanalizuoti rinką, tam tikros vietos būstų pasiūlą ir kainas, tai padės išsirinkti tinkamiausią variantą ir nepermokėti. Kai kurie žmonės mieliau įsigyja būstus, kurie parduodami per tarpininką (brokerį), nes tai jiems atrodo patikimiau. Jeigu norite investuoti į nekilnojamąjį turtą, verta pasidomėti, kokios vietos paklausiausios ir kokios kainų tendencijos vyrauja.
Ką reikia apsvarstyti perkant būstą? Aspektai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį
Norite įsigyti savo būstą? O gal domina galimybė investuoti pinigus į nekilnojamąjį turtą? Bet kuriuo atveju siūlome atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Jūsų finansinės galimybės. Svarbu pasirinkti ne tik tokį būstą, kurio pardavimo kaina atitinka jūsų finansus, bet ir įvertinti savo galimybes jį išlaikyti – tam tikruose rajonuose mokesčiai būna didesni, nekilnojamas turtas paklausesnis. Šis aspektas taip pat aktualus, jeigu ketinate investuoti į nekilnojamąjį turtą, nes nuo paklausos priklausys , kaip greitai sugebėsite jį išnuomoti arba parduoti.
- Būsto lokacija. Taip pat labai svarbi yra būsto lokacija – ar patogus susisiekimas viešuoju transportu ir nuosavu automobiliu, ar jums reikia, kad šalia būtų vaikų darželis ir mokykla, ar piko metu būna automobilių spūstys. Lokacija yra ypač svarbi komercinėms patalpoms;
- Būsto išplanavimas. Įprasta būstą rinktis pagal kambarių skaičių ir kvadratus, bet ne ką mažiau svarbu atkreipti dėmesį į jo išplanavimą – pavyzdžiui, ar kambarių išdėstymas yra patogus gyventojams, ar kambariai pereinami;
- Būsto stovis. Kuo naujesnės statybos būstas, tuo gyvenimo sąlygos jame yra geresnės, mažesnė tikimybė, kad trūks vamzdžiai ar atsitiks kita nelaimė. Net jeigu nekilnojamasis turtas senos statybos, svarbūs tampa tokie faktoriai, kaip renovacija ir pakeista buitinė ir kita technika;
- Tvarkingi būsto dokumentai. Iš esmės, be tvarkingos dokumentacijos, būsto parduoti neįmanoma. Pirkėjas turi atkreipti dėmesį į būsto bylą, mokesčių istoriją ir kitus dokumentus. Vertintojas.lt nepriklausomas ekspertas gali atlikti būsto vertinimą – išsamią nekilnojamojo turto kainos analizę.
